Question 1

Mia madre è morta in Belgio dove viveva da vent'anni, ma ha sempre tenuto la casa al mare in Puglia. Mio fratello dice che si applica la legge belga e che le quote sono diverse da quelle italiane. È vero o conta che l'immobile è in Italia?

— Giulia

Accepted Answer

Se sua madre viveva stabilmente in Belgio da vent'anni, la successione è regolata dalla legge belga per tutto il patrimonio, incluso l'immobile in Puglia. Il Regolamento UE 650/2012 stabilisce che si applica la legge dello Stato di residenza abituale del defunto al momento della morte, indipendentemente da dove si trovano i beni. Il fatto che la casa sia in Italia non fa scattare automaticamente la legge italiana sulle quote ereditarie. Unica eccezione sarebbe se sua madre avesse scelto espressamente la legge italiana nel testamento. Per questioni specifiche sulla sua situazione, può consultare i professionisti su iuspert.it.

Question 2

Sono passati tre mesi dalla morte di mio padre che viveva in Germania. La casa in Toscana è ancora intestata a lui. Quanto tempo abbiamo per fare la successione? Ci sono scadenze diverse rispetto a una successione normale?

— Marco

Accepted Answer

Poiché tuo padre aveva residenza abituale in Germania, la successione è regolata in linea generale dalla legge tedesca, ma per la casa in Toscana dovete comunque presentare la dichiarazione di successione in Italia entro 12 mesi dal decesso. A tre mesi dalla scomparsa non siete fuori tempo per gli adempimenti fiscali italiani, ma attenzione ai termini per l'eventuale rinuncia all'eredità: in Germania il termine ordinario è di 6 settimane dalla conoscenza della chiamata, estendibile a 6 mesi se il de cuius o l'erede risiedevano all'estero. È importante verificare subito la vostra posizione per non perdere i termini di rinuncia, se necessario.

Question 3

Mia suocera viveva in Francia e lascia un appartamento a Genova. Oltre alle normali tasse di successione italiane, ci sono altri costi per il fatto che era residente all'estero? Dobbiamo pagare qualcosa anche in Francia?

— Stefano

Accepted Answer

Per l'appartamento a Genova non ci sono costi aggiuntivi dovuti alla residenza estera di vostra suocera: l'immobile situato in Italia si tassa secondo le normali regole italiane di successione. La convenzione Italia-Francia attribuisce l'imposizione degli immobili allo Stato in cui si trovano, quindi pagherete le imposte di successione, ipotecaria e catastale solo in Italia. In Francia non dovrete versare nulla per questo appartamento, salvo che nella successione rientrino altri beni ubicati in Francia o che la defunta possedesse patrimoni francesi soggetti alla loro tassazione. Per il solo immobile genovese, dunque, basta presentare la dichiarazione di successione in Italia e pagare i tributi ordinari previsti dalla legge italiana.

Question 4

Mio padre viveva in Svizzera e nel testamento ha lasciato tutto a mia sorella. In Italia so che esiste la legittima, ma vale anche se lui era residente svizzero? Ho ancora diritto a una quota della casa in Lombardia?

— Alessandra

Accepted Answer

Sì, potresti avere diritto alla legittima italiana sulla casa in Lombardia, ma dipende da quale legge regola la successione di tuo padre. Se era cittadino italiano e il testamento non contiene una valida scelta per il diritto svizzero, la legittima italiana si applica e come figlio hai diritto a una quota del patrimonio, inclusa la casa. Se invece il testamento sceglie espressamente il diritto svizzero, si applica la disciplina elvetica con diverse quote di riserva. Per verificare con certezza il tuo diritto è necessario controllare cittadinanza del defunto, contenuto del testamento ed eventuale scelta di legge.

Question 5

Sono sei mesi che non facciamo nulla per la casa di nostro zio, che viveva in Inghilterra ma aveva un rustico in Umbria. Rischiamo sanzioni? La casa può essere venduta all'asta se non sistemiamo subito la successione?

— Roberto

Accepted Answer

Se vostro zio aveva la residenza abituale in Inghilterra, la successione segue di norma la legge inglese, salvo testamento con scelta di legge diversa. Tuttavia, poiché l'immobile si trova in Italia, dovete presentare la dichiarazione di successione entro 12 mesi dal decesso per evitare sanzioni fiscali e sbloccare il passaggio di proprietà. Sei mesi non costituiscono ancora ritardo formale, ma è opportuno attivarsi subito. Non esiste alcun meccanismo di vendita all'asta automatica per semplice inerzia successoria: l'asta forzata presuppone debiti, procedure esecutive e titoli specifici, non il mero decorso del tempo senza dichiarazione. Contattate un notaio o un professionista per regolarizzare la pratica e verificare l'esistenza di un testamento.

Question 6

Mia madre è deceduta in Belgio e voglio capire come funziona per la casa in Italia. Di quali documenti ho bisogno? Devo far tradurre il certificato di morte belga? Serve un notaio belga o basta quello italiano?

— Francesca

Accepted Answer

Per la casa in Italia di tua madre deceduta in Belgio, si applica di norma la legge dello Stato di residenza abituale al momento del decesso, ma per gli immobili italiani è necessario comunque seguire le procedure nazionali. Ti servono il certificato di morte belga (probabilmente con traduzione in italiano e Apostille), eventuali testamenti, i documenti di identità e codice fiscale degli eredi, i titoli di proprietà e i dati catastali dell'immobile. Puoi rivolgerti direttamente a un notaio italiano che gestirà la pratica successoria per l'immobile in Italia, verificando se occorre il Certificato successorio europeo o altra documentazione belga. Il notaio italiano è sufficiente per gli adempimenti immobiliari sul territorio nazionale.

Question 7

Mio padre è morto durante un lungo periodo in Spagna, dove stava sei mesi l'anno. Era ancora residente in Italia però. Si applica comunque la legge italiana o conta dove è morto fisicamente?

Accepted Answer

La successione di tuo padre sarà regolata dalla legge italiana, dato che era ancora residente in Italia nonostante trascorresse sei mesi l'anno in Spagna. Il luogo fisico del decesso non è determinante: ciò che conta è la residenza abituale al momento della morte, valutata in base al centro effettivo della vita del defunto (iscrizione anagrafica, casa principale, legami familiari e interessi). Se emergessero dubbi sulla residenza abituale effettiva, potrebbe essere necessario valutare elementi concreti per stabilire se il centro di vita fosse davvero in Italia o si fosse trasferito in Spagna. Per chiarire la situazione specifica e verificare la documentazione necessaria, puoi consultare gli avvocati esperti in successioni internazionali presenti su IUSPERT.IT.

Question 8

I miei fratelli hanno fatto calcolare le quote da un commercialista come se papà fosse sempre stato in Italia, ma lui viveva in Austria. Penso che le mie quote siano sbagliate. Posso ancora oppormi prima di firmare la successione?

— Simona

Accepted Answer

Se tuo padre risiedeva stabilmente in Austria al momento del decesso, la successione potrebbe essere regolata dalla legge austriaca e non da quella italiana, anche se possedeva immobili in Italia. Prima di firmare qualsiasi atto, hai diritto di contestare il calcolo delle quote e chiedere che venga verificata quale legge si applica effettivamente, considerando la residenza abituale reale del defunto. È fondamentale far controllare la pratica da un professionista esperto in successioni internazionali per accertare se le quote calcolate con la legge italiana siano corrette o se debbano essere ricalcolate secondo la normativa austriaca. Finché non hai firmato atti di accettazione o divisione, puoi opporti e richiedere un ricalcolo documentato.